Hà Nội: Khách sạn 5 sao thừa cung nhiều nhất

Dự kiến năm 2013, nguồn cung khách sạn từ 3 đến 5 sao ở Hà Nội sẽ bổ sung thêm hơn 1.000 phòng (trong đó khách sạn 5 sao chiếm hơn một nửa).

 

Điều đó phản ánh tình trạng thừa cung và sự cạnh tranh giữa các khách sạn tại Hà Nội trong cùng phân khúc và giữa các phân khúc sẽ khốc liệt hơn những năm trước.

 

Theo đó, dự báo thị trường sẽ ngày càng nghiêng về khách hàng, thể hiện qua việc có thêm nhiều lựa chọn cho việc đặt phòng cũng như các gói khuyến mãi đa dạng, chủ yếu do các khách sạn mới gia nhập tung ra.

 

Về nguồn cầu và hoạt động kinh doanh, lượt du khách tới Hà Nội năm 2013 dự kiến sẽ tiếp tục tăng với mức tăng trưởng kỳ vọng hàng năm của du khách quốc tế và nội địa lần lượt là 10%-12% và 8%. Công suất phòng có thể sẽ tăng nhẹ, bình quân đạt 3%-5%.

 

 

Về kênh đầu tư, nhiều thương hiệu quốc tế sẽ gia nhập thị trường từ năm 2013 trở đi. Quá trình chọn lọc có thể sẽ bắt đầu từ năm nay, một số khách sạn trung cấp có thể sẽ phải đóng cửa để cải tạo, thay đổi thương hiệu hoặc mục tiêu hoạt động do cạnh tranh ngày càng tăng.

 

Dự kiến, việc xin cấp phép xây dựng khách sạn mới sẽ ngày càng khó khăn trong 3 năm tới vì nguồn cung đã quá lớn, đặc biệt là phân khúc 5 sao. Giá trị vốn đầu tư ở hầu hết các khách sạn đang hoạt động cũng có thể có chiều hướng giảm dần. Đối với hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A), một số thương vụ M&A có thể sẽ được thực hiện, đặc biệt là với các khách sạn hạng sang và nhà đầu tư nội sẽ tích cực tham gia hơn so với nhà đầu tư ngoại.